Eckdaten Objektnummer 90763


Standort: 1230 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 179.000,00 €
 
Betriebskosten: 102,00 €
Reparaturrücklage: 42,60 €
Liftkosten: 24,00 €
Umsatzsteuer: 12,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 181,20 €
 
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 353.129,00 € per 18.12.2018

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  112 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: ca. 60,5 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • WG geeignet
  • Grünblick

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung Baujahr 1967, Wohnfläche 60,5 m², mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und in einem renovierten Zustand. Die Haussfasssade wird in naher Zukunft komplett erneuert. (Thermoschutzfassade) Allgemein ist dieses Eigentumshaus in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine sehr gute Eigentümerstruktur.

Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, alle Räume sind zentral begehbar, Wannenbad, WC extra.

Ausstattung: Parkett, Kunststofffenster, Holz-/Glastür, Kaminofen, Gasetagenheizung, Einbauküche

Verkehrsanbindung: Bus 60A und 62A, S-Bahn Atzgersdorf

Heizwärmebedarf derzeit: HWB 112,24, nach Sanierung der Fassade: HWB 28,70 (Befund bereits vorhanden)

Die langjährige Erfahrung des Vermarktungsteams garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen steht Ihnen unser Team unter Tel. 0660/45 92 967 gerne zur Verfügung.

Wir sind auch am  W o c h e n e n d e  für Sie erreichbar!!!

Ihr Ansprechpartner


Hermine Rosenthaler

T: +43 (1) 503 87 74

M: 0660/45 92 967

E: hermine.rosenthaler@mariosreal.at

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