Eckdaten Objektnummer 90788


Standort: 1120 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 450.000,00 €
 
Betriebskosten: 235,30 €
Reparaturrücklage: 88,00 €
Umsatzsteuer: 23,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 346,83 €
 
Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  51,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,09

Details


Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 109,6 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Fernblick
  • Grünblick

Beschreibung


Sichern Sie sich Ihre Top-Dachgeschosswohnung!

In der Nähe von der Schönbrunner Allee befindet sich dieses elegante Dachgeschoss (Altbauhaus) im 4. Liftstock mit ca. 109,6 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Terrasse. Diese bestens angelegte Wohnung gliedert sich wie folgt: ein offener Empfangsraum, großzügige Wohnküche, Wannenbad mit abgetrennter Dusche zusätzlich ein WC und Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer, 1 WC extra. Durch die ost-/westliche Ausrichtung haben Sie einen fantastischen Wienblick und es verleiht ein angenehmes Wohngefühl.

Verkehrsanbindung: Strassenbahn 62, S-Bahn Hetzendorf, A23 Südosttangente

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Rosenthaler unter Tel. 0660/45 92 967 gerne zur Verfügung.

Wir sind auch am  W o c h e n e n d e  für Sie erreichbar!!

 

Ihr Ansprechpartner


Hermine Rosenthaler

T: +43 (1) 503 87 74

M: 0660/45 92 967

E: hermine.rosenthaler@mariosreal.at

Kontaktaufnahme


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