Eckdaten Objektnummer 90931


Standort: 1210 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 969,19 €
 
Miete: 806,19 €
Betriebskosten: 74,89 €
Umsatzsteuer: 88,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 969,19 €
 
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.907,57 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  30,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,85
gültig bis: 03.04.2023

Details


Baujahr: ca. 2013
Wohnfläche: ca. 73,29 m²
Nutzfläche: ca. 73,29 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Loggias: ca. 12,62 m²
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Toplage an der Alten Donau.

Nur durch einen großen Park getrennt, erreichen Sie in ca. 100m das Ufer der Alten Donau.

Aufteilung:

- Vorzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- WC mit Handwaschbecken
- großes Wohn/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Ausgang auf die große Loggia (West)
- Schlafzimmer
- Loggia


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur allgemeinen Benützung steht ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Eine Tiefgarage ist vorhanden und können 2 Plätze optional angemietet werden.

Innerhalb weniger Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und S-Bahn Anbindung oder Hauptverkehrswege für das Auto.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Angefangen von umliegenden Schulen und Kindergärten sowie das Naherholungsgebiet Alte Donau.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung - zugleich Kühlung im Sommer!
Bad und WC wurde mit edlen Feinsteinzeug verfliest, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine und Trockner!

Wohn- und Schlafzimmer mit freundlichen, hellen Echtholz-Parkettböden!
Moderne Einbauküche - voll ausgestattet!
Loggia mit Strom und Wasseranschluss!

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Unsere Firma ist  grundsätzlich als Doppelmakler tätig und verweisen wir zusätzlich auf ein Naheverhältnis zum Vermieter!

Ihr Ansprechpartner


Mario Jamnik / Geschäftsleitung

T: +43 1 503 87 74

M: 0660 34 02 375

E: mario.jamnik@mariosreal.at

Kontaktaufnahme


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