Eckdaten Objektnummer 91339


Standort: 1200 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 249.900,00 €
 
Betriebskosten: 121,60 €
Reparaturrücklage: 69,25 €
Liftkosten: 16,77 €
Umsatzsteuer: 13,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 221,46 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  62,22 kWh/m²a
gültig bis: 24.06.2025

Details


Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 6 m²)

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


Besichtigungen sind wieder möglich !!

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung sehr nahe der Donauinsel. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar !! Den Eigentümern steht ein Kinderwagen– und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnanlage ist in Top-Zustand und es sind keine Maßnahmen geplant. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die ca. 69 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) :
- 1 sehr große Wohnküche mit 2 französischen Fenstern/Balkonen
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 WC ( praktischer Weise getrennt und mit Handwaschbecken )
- 1 Vorraum und
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen ca. 6 qm großen Balkon !

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Der Wohnbereich der Wohnküche ist mit einem sehr schönem Echtholzparkett ausgestattet. Der Küchenbereich, das Vorzimmer und die Nassräume sind verfliest. Das Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Durch die Lage ist eine sehr gute öffentlich Anbindung gegeben.

Ein lichtdurchfluteter 2 Zimmer Wohntraum in sehr guter Lage des 20. Bezirks.

 

Ihr Ansprechpartner


Roland Kerschbaumer

T: +43 (01) 503 87 74

M: +43 (0) 699 14 444 701

E: roland.kerschbaumer@mariosreal.at

Kontaktaufnahme


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