Grünlage! Erstbezug-3-Zimmer Neubauwohnung + Autostellplatz!

1120 Wien, Nähe: S-Bahn

Barrierefrei
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Beschreibung

Topangebot! 

Zum Verkauf gelangt eine 3- Zimmer Neubauwohnung, zentral begehbar, Wohnfläche ca. 63,70 m², Baujahr 1970, im 1. Liftstock mit ost-/westlicher Ausrichtung. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung nach Renovierung mit besonderem Charme und liegt in einer ruhigen Einbahnstrasse.

Aufteilung: Wohnküche (leer), 2 zentral begehbare Zimmer, modern ausgestattetes Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra

Ausstattung: Eiche-Dielenboden matt, Fliesen, Kunststofffenster neu, Starkstrom, Gasetagenheizung und eine Sicherheitstür

Betriebskosten: ca. € 218,31 inkl. Rep.-Rücklage und MwSt.

Ein Autoabstellplatz steht in der Wohnhausanlage zur Verfügung und ist über die Hausverwaltung zu mieten.

Für die Eigentümergemeinschaft gibt es eine Waschküche und jeweils ein Kellerabteil.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 62, Busse, S-Bahn 

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar, Sofortauskunft unter Tel. 0660/45 92 967.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Lage

S-Bahn Hetzendorf


Objektnr.: 90640 (Wohnung)

Fläche

63,7 m²

Kaufpreis

244.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 244.000,00 €
 
Betriebskosten: 155,23 €
Reparaturrücklage: 47,56 €
Umsatzsteuer: 15,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 218,31 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  96 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 63,7 m²
Nutzfläche: ca. 63,7 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • WG geeignet
  • DVB-T
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

MARIOSREAL Immobilie e.U Hermine Rosenthaler
Mobil: 0660/45 92 967
Tel.: +43 (1) 503 87 74
Fax: +43 (1) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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