Green location! Beautiful 3 room attic apartment!

1120 Wien, Nähe: Schönbrunner Allee

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Sichern Sie sich Ihre Top-Dachgeschosswohnung!

In der Nähe von der Schönbrunner Allee befindet sich dieses elegante Dachgeschoss (Altbauhaus) im 4. Liftstock mit ca. 109,6 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Terrasse. Diese bestens angelegte Wohnung gliedert sich wie folgt: ein offener Empfangsraum, großzügige Wohnküche, Wannenbad mit abgetrennter Dusche zusätzlich ein WC und Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer, 1 WC extra. Durch die ost-/westliche Ausrichtung haben Sie einen fantastischen Wienblick und es verleiht ein angenehmes Wohngefühl.

Verkehrsanbindung: Strassenbahn 62, S-Bahn Hetzendorf, A23 Südosttangente

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Rosenthaler unter Tel. 0660/45 92 967 gerne zur Verfügung.

Wir sind auch am  W o c h e n e n d e  für Sie erreichbar!!

 

Lage

Hetzendorf


Objektnr.: 90641 (Wohnung)

Fläche

109,6 m²

Kaufpreis

475.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 475.000,00 €
 
Betriebskosten: 235,30 €
Reparaturrücklage: 88,00 €
Umsatzsteuer: 23,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 346,83 €
Provision: 17.100,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  51,1 kWh/m²a
fGEE: 1,09

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 4
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 109,6 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Fernblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

MARIOSREAL Immobilie e.U Hermine Rosenthaler
Mobil: 0660/45 92 967
Tel.: +43 (1) 503 87 74
Fax: +43 (1) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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