Langfristig, krisensicher Leben! 2 Zimmer Neubauwohnung, zentral!

1230 Wien, Nähe: Bezirksmuseum Liesing

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung Baujahr 1967, Wohnfläche 60,5 m², mit süd-/westlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und in einem renovierten Zustand. Die Haussfasssade wird in naher Zukunft komplett erneuert. (Thermoschutzfassade) Allgemein ist dieses Eigentumshaus in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine sehr gute Eigentümerstruktur.

Aufteilung: geräumiges Vorzimmer, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer, alle Räume sind zentral begehbar, Wannenbad, WC extra.

Ausstattung: Parkett, Kunststofffenster, Holz-/Glastür, Kaminofen, Gasetagenheizung, Einbauküche

Verkehrsanbindung: Bus 60A und 62A, S-Bahn Atzgersdorf

Heizwärmebedarf derzeit: HWB 112,24, nach Sanierung der Fassade: HWB 28,70 (Befund bereits vorhanden)

Die langjährige Erfahrung des Vermarktungsteams garantiert Ihnen eine professionelle Abwicklung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen steht Ihnen unser Team unter Tel. 0660/45 92 967 gerne zur Verfügung.

Wir sind auch am  W o c h e n e n d e  für Sie erreichbar!!!

Lage

Bezirksmuseum Liesing


Lageplan

Objektnr.: 90867 (Wohnung)

Fläche

60,5 m²

Kaufpreis

179.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 179.000,00 €
 
Betriebskosten: 102,00 €
Reparaturrücklage: 42,60 €
Liftkosten: 24,00 €
Umsatzsteuer: 12,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 181,20 €
Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 353.129,00 € per 18.12.2018

Energieausweis

HWB:  C  112 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1967
Stockwerk: 1. Etage / 4
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 60,5 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • WG geeignet
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

MARIOSREAL Immobilie e.U Hermine Rosenthaler
Mobil: 0660/45 92 967
Tel.: +43 (1) 503 87 74
Fax: +43 (1) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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