Wohnen am Wasser!

1210 Wien, Nähe: Alte Donau

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in Toplage an der Alten Donau.

Nur durch einen großen Park getrennt, erreichen Sie in ca. 100m das Ufer der Alten Donau.

Aufteilung:

- Vorzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- WC mit Handwaschbecken
- großes Wohn/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Ausgang auf die große Loggia (West)
- Schlafzimmer
- Loggia


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Zur allgemeinen Benützung steht ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Eine Tiefgarage ist vorhanden und können 2 Plätze optional angemietet werden.

Innerhalb weniger Minuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und S-Bahn Anbindung oder Hauptverkehrswege für das Auto.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Angefangen von umliegenden Schulen und Kindergärten sowie das Naherholungsgebiet Alte Donau.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung - zugleich Kühlung im Sommer!
Bad und WC wurde mit edlen Feinsteinzeug verfliest, Handtuchheizkörper, Anschluss für Waschmaschine und Trockner!

Wohn- und Schlafzimmer mit freundlichen, hellen Echtholz-Parkettböden!
Moderne Einbauküche - voll ausgestattet!
Loggia mit Strom und Wasseranschluss!

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind auch am Wochenende für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Unsere Firma ist  grundsätzlich als Doppelmakler tätig und verweisen wir zusätzlich auf ein Naheverhältnis zum Vermieter!

Lage

Alte Donau


Lageplan

Objektnr.: 90931 (Wohnung)

Fläche

73,29 m²

Gesamtmiete

969,19 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 969,19 €
 
Miete: 806,19 €
Betriebskosten: 74,89 €
Umsatzsteuer: 88,11 €
monatliche Gesamtbelastung: 969,19 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.907,57 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,7 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
gültig bis: 03.04.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.05.2020
Wohnfläche: ca. 73,29 m²
Nutzfläche: ca. 73,29 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: ca. 12,62 m²
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Mario Jamnik / Geschäftsleitung

MARIOSREAL Immobilie e.U Mario Jamnik / Geschäftsleitung
Mobil: 0660 34 02 375
Tel.: +43 1 503 87 74
Fax: +43 1 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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