Großzügige 2 Zimmer Neubau Wohnung mit Top Ausstattung !

1120 Wien, Nähe: Schloss Hetzendorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Besichtigungen sind wieder möglich !!

In sehr guter Lage von Hetzendorf wurde ein Mehrparteienhaus mit 9 hochwertigen Wohnungen errichtet. Zur Ausstattung des Gebäudes gehört für die zukünftigen Mieter/Eigentümer ein Fahrrad– Kinderwagenabstellraum, ein Kellerabteil, eine neue geräumige Liftanlage ( für 8 Personen ) vom Keller/Garage bis ins Dachgeschoss, u.s.w. Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreicht man jede Wohnung und die Tiefgarage.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung :
√ hochwertiger Echtholzparkett
√ großflächige Qualitätsfliesen ( 80x80 cm )
√ neue Designerküche mit allen Geräten und vielen Raffinessen 
√ neue, moderne Gasetagen Brennwertgeräte
√ hochwertige Armaturen und Mobiliar in den Nassräumen
√ alle WC`s separat
√ Fenster mit 3-fach Isoliervergasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden
√ Multimedia Station und Verkabelung in alle Räume
√ große Anzahl von Steckdosen
√ einbruchshemmende Eingangstüren der Klasse WK3
und vieles mehr.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.


Zu den ca. 57,28 qm Wohnfläche von Top 6, 1. OG ( siehe Plan ):
- 1 große Wohnküche
- 1 geräumiges Zimmer
- 1 geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Vorraum und
- 1 WC.

Durch die Lage ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben.
Alle Geschäfte zum täglichen Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein hochwertiger 2 Zimmer Neubau-Wohntraum in sehr guter Lage von Hetzendorf !!

Lage

Nahe Schloss Hetzendorf


Lageplan

Objektnr.: 91258 (Wohnung)

Fläche

57,28 m²

Gesamtmiete

781,22 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 781,22 €
 
Miete: 630,00 €
Betriebskosten: 137,47 €
Umsatzsteuer: 13,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 781,22 €
Provision: 1.841,93 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.910,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  35,59 kWh/m²a
gültig bis: 20.06.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 57,28 m²
Gesamtfläche: ca. 57,28 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Roland Kerschbaumer

MARIOSREAL Immobilie e.U Roland Kerschbaumer
Mobil: +43 (0) 699 14 444 701
Tel.: +43 (01) 503 87 74
Fax: +43 (01) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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