Generalsanierte 2 Zimmer Wohnung - Erstbezug

1120 Wien, Nähe: Schloss Hetzendorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage im 12. Bezirk/Hetzendorf
( sehr nahe dem Schloss Hetzendorf ). Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Generalsanierung
und befindet sich im 2. Liftstock. Ein geräumiges Kellerabteil ist inklusive.
Diverse Hausgemeinschaftsräumlichkeiten, wie z.B. Fahrradraum, sind vorhanden.

Die 57 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf : über den Vorraum gelangt man in den Wohnraum, das Schlafzimmer mit Schrankraum, die Küche, das Bad ( mit Fenster und Dusche ) und WC ( praktischer Weise getrennt ). Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar ( siehe Plan ) !

In der Wohnung wurde Alles erneuert bzw. saniert.
Der Wohnraum und das Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ( amerikanische Kirsche ) ausgestattet. In der Küche, dem Bad, dem Vorraum und WC wurde hochwertiges Feinsteinzeug verlegt. Die Küche ist neu und bietet Vollausstattung hinsichtlich der Geräte ( eine EWE Küche ). Die Wohnung wird über eine neue Junkers Gastherme beheizt ( auch hier wurden alle Leitungen erneuert ).

Die Wohnung ist nahe dem Schloss Hetzendorf im 12. Bezirk und man erreicht mit wenigen Schritten die nächste "Bim" Station. Über die Straßenbahn ist man in  ca.3-4 Minuten beim Bahnhof Hetzendorf ( S-Bahn ) oder in ca. 10-12 Minuten beim Bahnhof Meidling ( U-Bahn, S-Bahn, ÖBB, Busslinien und Badner Bahn ). In die andere Richtung ist man mit Bus in ca. 15. bei der U-Bahn Station Hietzing ( U4 ). Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten ! Billa Bipa, Spar, u.s.w. sind in unmittelbarer Nähe !

Ein ruhiger und heller Wohntraum in sehr guter Lage des 12. Bezirkes.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

 


Lageplan

Objektnr.: 91338 (Wohnung)

Fläche

57 m²

Kaufpreis

223.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 223.000,00 €
 
Betriebskosten: 172,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 172,00 €
Provision: 8.028,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  49,21 kWh/m²a
gültig bis: 28.06.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Roland Kerschbaumer

MARIOSREAL Immobilie e.U Roland Kerschbaumer
Mobil: +43 (0) 699 14 444 701
Tel.: +43 (01) 503 87 74
Fax: +43 (01) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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