Lichtdurchflutete und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon !

1200 Wien, Nähe: Höchstädtplatz / Pasettistraße

Vorschaubild

Beschreibung

Besichtigungen sind wieder möglich !!

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung sehr nahe der Donauinsel. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar !! Den Eigentümern steht ein Kinderwagen– und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnanlage ist in Top-Zustand und es sind keine Maßnahmen geplant. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die ca. 69 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ) :
- 1 sehr große Wohnküche mit 2 französischen Fenstern/Balkonen
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 WC ( praktischer Weise getrennt und mit Handwaschbecken )
- 1 Vorraum und
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen ca. 6 qm großen Balkon !

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Der Wohnbereich der Wohnküche ist mit einem sehr schönem Echtholzparkett ausgestattet. Der Küchenbereich, das Vorzimmer und die Nassräume sind verfliest. Das Schlafzimmer wurde mit Laminat belegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Durch die Lage ist eine sehr gute öffentlich Anbindung gegeben.

Ein lichtdurchfluteter 2 Zimmer Wohntraum in sehr guter Lage des 20. Bezirks.

 

Lage

Nahe Höchstädterplatz / Pasettistraße


Lageplan

Objektnr.: 91339 (Wohnung)

Fläche

69 m²

Kaufpreis

249.900,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.900,00 €
 
Betriebskosten: 121,60 €
Reparaturrücklage: 69,25 €
Liftkosten: 16,77 €
Umsatzsteuer: 13,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 221,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  62,22 kWh/m²a
gültig bis: 24.06.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 69 m²
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Roland Kerschbaumer

MARIOSREAL Immobilie e.U Roland Kerschbaumer
Mobil: +43 (0) 699 14 444 701
Tel.: +43 (01) 503 87 74
Fax: +43 (01) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image