Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 1398 qm Grund in absoluter Ruhelage !! Neubau/Erstbezug !!

1140 Wien, Nähe: Hohe Wand Wiese

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem ca. 1.398 qm großen Grundstück in absoluter Ruhelage am Stadtrand von Wien. Neubau ( Bj. 2020 ) /Erstbezug !!! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen ( Strom, Kanal, etc.) und bietet einen herrlichen Fernblick auf den Wienerwald und Mauerbach. Das Haus bietet 5 Zimmer, 2 Bäder mit WC  und großzügige 4 Terrassen ( Gesamt ca. 137,42 qm ) und verfügt über ca. 128,13 qm Wohnfläche.  Die Fläche ( ca. 65 qm im KG ) unter der Terrasse im EG ist eben und kann als zusätzlicher Wohnraum verbaut werden !! Mit 2 KFZ Stellplätzen, Pool und Einlagerungsraum bei den Stellplätzen.

Zum Status : Der Bau des Hauses befindet sich in der Endphase. Fertigstellung nach Absprache. Der Kaufpreis von € 799.000 beinhaltet eine belagsfertige Übergabe in den Innenräumen des Hauses. Selbstverständlich kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden ( Preis nach Absprache !! )


Ein Wohntraum in absoluter Grünruhelage mit herrlichen Ausblick in den Wienerwald !!

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Betreten des Grundstücks nur in meiner Gegenwart gestattet ist !! Bitte kein selbstständiges Betreten der Liegenschaft bzw. Baustelle, da Dieses geahndet wird !!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

 

 

Lage

Nahe Hohe Wand Wiese


Lageplan

Objektnr.: 91340 (Haus)

Fläche

128,13 m²

Kaufpreis

798.400,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 798.400,00 €
Provision: 28.742,40 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  52,5 kWh/m²a
gültig bis: 31.08.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: Absprache
Wohnfläche: ca. 128,13 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.398 m²
Garten: 1 (ca. 1.293 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 4 (ca. 137,42 m²)
Keller: 1 (ca. 16 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Carport
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Roland Kerschbaumer

MARIOSREAL Immobilie e.U Roland Kerschbaumer
Mobil: +43 (0) 699 14 444 701
Tel.: +43 (01) 503 87 74
Fax: +43 (01) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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