Traumhafte 2 Zimmer Neubau Wohnung mit Top Ausstattung ! Erstbezug !

1120 Wien, Nähe: Schloss Hetzendorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 57,28 qm große, sehr helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung in bester Lage von Hetzendorf. Neubau/Erstbezug !! Das Gebäude wurde neu errichtet ( Baujahr 2019/2020 ) Den Eigentümern steht ein Fahrrad– Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Eigentum zugeteilt. Neue, geräumige Liftanlage ( für 8 Personen ) vom Keller/Garage bis ins Dachgeschoss ! Barrierefrei und Rollstuhlgerecht erreicht man jede Wohnung und die Tiefgarage.

Die ca. 57,28 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ):
- 1 Wohnküche
- 1 geräumiges Zimmer
- 1 Bad mit Eckwanne und Waschmaschinenanschluss
- 1 Vorraum
- 1 WC ( praktischer Weise getrennt, mit Handwaschbecken )

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung :
√ neue Qualitätsküche mit allen Geräten
√ hochwertiger Echtholzparkett
√ großflächige Qualitätsfliesen ( 80x80 cm )
√ neues, modernes Gasetagen Brennwertgerät ( Vaillant )
√ hochwertige Armaturen und Mobiliar in den Nassräumen
√ WC separat und mit Handwaschbecken
√ Fenster mit 3-fach Isoliervergasung und elektrisch bedienbaren Außenrollläden
√ Multimedia Station und Verkabelung in alle Räume
√ große Anzahl von Steckdosen
√ einbruchshemmende Eingangstüren der Klasse WK3
und vieles mehr.


Durch die Lage ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben.
Alle Geschäfte zum täglichen Leben ( SPAR, BILLA, BIPA, etc. ) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein hochwertiger 2 Zimmer Neubau-Wohntraum in sehr guter Lage von Hetzendorf !!

Lage

Nahe Schloss Hetzendorf


Lageplan

Objektnr.: 91341 (Wohnung)

Fläche

57,28 m²

Kaufpreis

258.300,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 258.300,00 €
 
Betriebskosten: 143,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 143,20 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  35,59 kWh/m²a
gültig bis: 20.06.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 57,28 m²
Gesamtfläche: ca. 57,28 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Roland Kerschbaumer

MARIOSREAL Immobilie e.U Roland Kerschbaumer
Mobil: +43 (0) 699 14 444 701
Tel.: +43 (01) 503 87 74
Fax: +43 (01) 503 87 74
Neustiftgasse 31
1070 Wien
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